农业地产要以休闲农业为主，以房地产开发为辅　　农业地产是休闲农业与房地产行业结合体，涉及农业、旅游业、房地产业。农业地产要以休闲农业为基础，强化休闲农业的主体地位，辅助性进行开发建设。我国目前的休闲农业旅游主要是农家乐、农业观光园、古村古镇旅游、农业景区、以及新农村建设为主，可以通过这五种产品类型，在有条件发展农业地产的地区，可以升级为农业地产项目。　　一、农家乐可以升级为国际驿站、养生山庄、休闲农庄、旅游观光示范园、乡村酒店、采摘篱园、生态渔村、山水人家等8个乡村旅游新型业态的标准，这成为农家乐开发的新潮流。　　二、农业观光园有一定的科技基础，具有一定的土地规模，可以通过以特殊的农作物、养殖产品等作为项目亮点，综合餐饮、住宿、采摘、游乐等多种游憩项目，通过庄园模式，升级为，休闲农庄、酒庄、水庄、山庄等。　　三、山水、建筑、风光、文化、人物等方面，是古村古镇旅游的亮点，对游客有很强的吸引力。随着可进入性和接待设施的配套，整个产品可以相对较少的投资带来非常好的现金流。可以通过打造具有独特文化氛围的古民居，通过租赁或出售来满足游客对于长期居住于古镇古村的需求。　　四、景区具有很强的自然资源优势与基础配套优势，可以在景色优美的景区周边打造度假型地产项目，还可以将景区与房地产开发融合，其中丽江古城就是将度假地产融入于景区里。　　五、随着一线城市房地产市场逐渐走向成熟和饱和，众多开发商开始向二、三线城市进军，但是迄今农村房地产市场依然是一片蓝海。中央连续4个一号文件，预示着新农村建设将成为未来几年的热点。政府加大对于农村基础设施的投入，如公路交通、供电、供水等，这些都为农村房地产的开发提供了良好的基础。农村房地产是在房地产开发的过程中渗透农业文化所形成的一种延伸模式。如卖别墅的同时，卖一块地。再如在市场发育的过程中形成了教授村、画家村这些专业村，既成为乡村发展的特色，也成为特色旅游点。　　农业地产在我国未来农村经济发展中将起到举足轻重的作用，农业地产与农业发展实际并不矛盾，在农业发展的过程中，谁不乐见农业地产为农村经济发展做出贡献？