典型区域 　　海南 　　楼盘开发日趋成熟 　　在中国旅游地产版图上，海南占有着重要地位。凭借得天独厚的热带海洋资源和气候优势，海南的旅游地产在全国可以说先行一步。特别是借助近年来“国际旅游岛”战略的启幕，海南吸引了越来越多的投资者和置业者。 　　在业内看来，“国际旅游岛”战略启幕，多项优惠政策相继落地实施，海南迎来了建省以来第二次重大发展机遇期。而海南的房价同夏威夷等海滨旅游胜地相比还有很大的差距，这也使海南楼市从长远看还拥有广阔的升值空间。 　　近年来，国内众多一线房企纷纷抢滩海南，如雅居乐、中信、鲁能、富力、恒大、万科、绿城等等。海南岛旅游地产的覆盖范围，也从传统的三亚、海口，开始向东西两线延伸，如陵水、博鳌、万宁、儋州、澄迈等，都开始出现许多品牌房企的知名项目。 　　相对于国内其他地区，海南旅游地产起步早、发展日趋成熟，包括雅居乐、中信、碧桂园、鲁能等房企都在海南进行了大手笔、大体量的旅游地产开发。主流楼盘的配套也尽可能按照高标准建设，从购物中心、酒店到高尔夫、游艇会等，应有尽有。如陵水等地，围绕优质海湾，已经形成了多个品牌房企聚集的旅游地产圈。 　　值得一提的是，2010年以来的调控也使海南楼市经历一波调整。目前，海南房价处于较为平稳的状态。 　　环渤海区域 　　后起之秀，性价比优势明显 　　相对于海南的旅游地产来说，环渤海板块是后起之秀。不过近水楼台先得月，对于环渤海乃至周边如东北、华北的置业者来说，环渤海旅游地产有着明显的后发优势。 　　作为环渤海旅游地产圈的代表，河北秦皇岛和辽宁绥中、营口等地，近年来已经汇聚了多家品牌企业布局，吸引了众多买房人投资置业。以秦皇岛为例，作为距北京较近的滨海城市，秦皇岛以及秦皇岛市周边的南北戴河地区毗邻大海，气候宜人，长期以来都是北京乃至周边广阔区域度假、休闲、疗养的首选之地。万科、亿城、中铁、华贸等品牌房企也都布局秦皇岛，开发了一系列性价比优良的精品项目。 　　地处北戴河新区核心区的一杯澜，总占地近40万平米，整体容积率低于0.5，毗邻绵延数公里的原生自然海滩和300亩天然森林公园，生态资源优势明显，均价为9000元/平米。而位于秦皇岛开发区内的金屋秦皇半岛，也是一个集休闲、娱乐、养生、养老、度假为一体的城市级综合宜居大盘，其最低售价为6600元/平米。 　　随着国家一系列鼓励旅游产业发展的政策，旅游地产也在从原有单纯的“卖房子”营销模式，向旅游度假消费体验转变，旅游地产的投资价值也受到置业者的认可。作为旅游地产后发区域，环渤海旅游地产圈投资价值上扬的潜力巨大。 　　云南腾冲 　　开启旅游地产“山居”时代 　　腾冲地处云南省西南部，历史上是茶马古道的重要驿站，有着火山、热海、湿地、温泉、高黎贡山等丰富的旅游资源。该地区长年气温22 ，冬无严寒，夏无酷暑，气候宜人。全县森林覆盖率达70.7%，空气负离子含量较高，PM2.5常年低于10。四季如春的气候是人们纳凉御寒、休闲度假、康体养生的首选之地，其良好的生态环境被称为“天然大氧吧”。 　　拥有如此优美宜人的自然条件，加上少数民族风情文化，腾冲近年来也吸引了旅游地产开发商“上山”。例如雅居乐地产置业有限公司就已进入腾冲，并启动了原乡项目。 　　原乡项目总占地3.3万亩，项目内规划有10公里峡谷景观大道、3家五星级酒店、2个国际高尔夫球场、温泉会馆和民俗文化展览馆等。原乡度假产品有面积为200-551平米、三居至六居的现代风格度假别墅，还有39-160平米 、一居至四居的山地峡谷景观洋房。根据雅居乐方面透露，原乡将于2013年11月正式公开发售。 　　【数据】 地处北戴河新区核心区的一杯澜，整体容积率低于0.5，毗邻绵延数公里的原生自然海滩和300亩天然森林公园，均价为9000元/平米。而位于秦皇岛开发区内的金屋秦皇半岛，其最低售价为6600元/平米。