作为人类居住以及工作交流的必要场所，伴随着人类精神文明的发展，人居环境对建筑设计的要求也越发严格，近年来人们越来越重视建筑与健康的深层关系，认识到健康的人居环境，是实现人生理健康和心理健全不可或缺的因素。在需求的推动下，国内的建筑设计也在向健康之路迈进。“健康影响因素与居住环境设计-WELL FORUM BEIJING”圆桌会议中远洋集团董事局主席、总裁李明先生做出了开场致辞。

远洋集团董事局主席、总裁李明  

 

　　各位嘉宾、各位老师，各位同仁，大家下午好，非常高兴受邀北京设计周关于绿色健康与智慧生活这样一个设计市场主题活动。刚才我看了宣传片第一次看到，我也很高兴，这都是我们的一些项目，我本人从业有20年，在三四年以前，对未来远洋产品贴上什么样的标签，过去的产品都有一个外部特征，内部好，平面好，随着房地产这个市场，在过去十几年也好，20年也好，发展到今天有一点是可以肯定的，它可能开始发生变化，变化最主要的原因，各种各样的建筑，经过这么多年的发展，已经到了一个行业和产品一定需要分化。虽然近期，房地产极火，但这不是房子造假，是能力造假，我们一直讨论这个话题。不管怎么样，我们一直在思考，下一步可以作为企业的核心竞争力，其实所谓的核心竞争力，一个跟我们的核心业务相关，还有对核心业务发展起来有哪些作用。我就想，我们过去盖房子，我们关注的是什么？当一个人来买房子，当一个消费者来买房子的时候，有时候开玩笑讲，第一位置，第二位置，第三还是位置。当住房慢慢满足人们基本，结婚生子、安家创业，满足这些基本需求以后，需求已经慢慢发生变化。过去我们买一个房子，大家关注的地点、面积数、配套怎么样，产权多少年，物业怎么样，有没有学区房，有没有升值潜力，大家都经历过这些，可能都想这些问题。 　　当现在慢慢人们的需求、关注点发生了变化。我住这个小区是个什么样的小区，周边的人群是什么样，另外我住这个小区，健康不健康，我们每一个人想一想，24小时，不会超过三小时，无论你在家，还是在购物，都是生活在一个绿色的环境中，我们过去讲绿色、讲节能、讲环保，这些都是针对建筑本身。我们很少注重从一个建筑的使用人，我们房地产去卖房子，针对的市场调研，都是针对消费者，消费者不一定完全等同于使用者。消费者他关注的是价格，我们买任何一个物业都有投资在里面，都是关注经济的问题，对一个使用者来讲，他关注的是对自己健康的关系，对自己生命、周期的关联。当我们有时候开玩笑讲，结合到一些医学专家，在未来30年，可能人的寿命从北京的平均寿命84岁、85岁延长到105岁。我们有时候讲，60岁退休以后，当想到后面还有40岁的生活，这是一个很可怕的问题。 　　我们想怎么样把我们的住宅、建筑，能从使用个体的健康角度做一些研究，做一些实践，我们一直找工具，认识想清楚了以后，找工具，没有工具，光讲是没有意义，落不了地，我们讲节能、讲环保，找不到力度。我们讲健康的时候，也不能找医学的依据，也不能找现成的健康的依据，在两三年发生了冉冉升起的工具，就是健康，有一些国际交往的经验的人，对这些标准进行全面的研究，我们发现这个标准好用、可实用。我们理解一个健康，建筑的一个标准，首先它的可借鉴、可检测、可持续，我不是说一等好，不是认证，但是认证以后，它不是设计，是配置有问题，它没有说你到底减排多少，我们发现这个标准是基于医学研究的，对人体的11个生理性与7个建筑相关的研究了哪些成果。我们就有幸跟他们的创始公司德拉斯合作，包括今天的创始人也来到了这个现场。我们研究完了以后，我们觉得这个工具是可以推动在住宅和非住宅这些健康领域能够推进健康这个标准是一个很好的工具，我们开始去实施它。

 

　　第一个是在广州天骄的住宅项目，选择这个项目，我个人也有点私心，个人在推动这个事情上，我就选了一个一定要肯定盈利的项目，别没促进销售，还做赔了，这个不行。我们就扎扎实实从设计、从施工，包括同客户、材料各个方面去推行，去试试。当然我们第一期，其中有一个因素，因为健康的评判标准，健康就有一个禁烟，禁烟，这个客户要进行筛选，我先告诉你我要选择一个禁烟小区，除了在室外，少量的场所里面，我要签管理约定，要承诺。做出了之后，得到了客户的依赖，我们把它推广到商业项目。在这个过程当中，远洋不单单是推进健康建筑的实施，希望作为房地产企业推动健康建筑，做一点我们力所能及的事情。把我们产品未来定位在健康的里子，共同推进健康建筑或者是建筑健康。谢谢大家！