2019年8月26-28日，“2019·中国房地产技术创新大会”在陕西·西安举办，大会由中国房地产业协会主办，旨在深入贯彻“创新、协调、绿色、开放、共享”的发展理念，促进房地产业的高质量发展。28日，住房和城乡建设部原部长、党组副书记刘志峰、中国房地产业协会副会长兼秘书长陈宜明等领导及各企业代表一行人实地参观考察了西安紫楹台项目。

　　项目介绍

　　紫楹台项目是由新兴方舟(西安)房地产开发有限公司开发的高端住宅产品，紫楹台项目总占地74亩，建面约16.3万方，容积率2.28。总体规划25栋建筑，产品类别有高层、小高、花园洋房、别墅。项目三公里内有陕西省重点名校，商业综合体及三甲级医院。项目身处国家级生态区，是西安占据稀缺天然河景资源的高品质社区，与灞桥生态湿地公园一路之隔。

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　　项目是由清华建筑设计院院长庄惟敏教授亲自规划设计完成，项目的设计理念是：“建筑、传承、文脉”，项目立面是典型的东方韵味，这种设计形式本身在行业是一种创新，它包容了东西方的建筑元素，进行了全新的精致组合。

　　外立面选用了三种材料：奥地利手工红砖、东方文明见证的原铜和制造建筑经典的石材，通过精雕细琢和手工打磨来凸显建筑的立体感和品质感，从而表现出项目整体端庄、低调、内敛的高贵气质。

　　工艺上创新使用红砖幕墙体系：砖幕墙系统在美化建筑造型的同时，与主体结构形成空腔构造，以调节过渡季节室内热环境，从居住微环境舒适度的角度，为业主打造优质生活体验。

　　在绿色技术方面，本项目采用户式变频多联机系统在能效比方面远超国家标准;并结合浐灞地区丰富的地下水资源，采用生态水处理技术，实现可再生能源提供比例19.2%。被西安市城乡建设委员会评定为陕西省一星绿色建筑。

　　在设计细节上，项目的屋顶体系，整体采用东方大屋顶的造型与意向，在不同高度的建筑上面，又做了不同的设计处理。除了屋顶，檐下、墙身、窗户、柱子、基座、门头、装饰等部分，都做了非常细腻的刻画和表达，工序复杂，施工程序及精度都要求极高;很多细节上，能够寻找到国内留存下来的古代文物建筑影子。

　　项目运用工法详解：

　　1. 手工清水红砖：紫楹台选用的奥地利维纳博艮[gèn]手工陶土砖，倡导科技创新，环保第一，拥有世界上最先进的陶土制品生产技术，精心选取高品质的天然粘土，经过粉碎、辗压、混合、成模、烘干、高温烧制。

　　2. 红砖幕墙体系：紫楹台的外墙砌筑工艺采用清水砖装饰砌体系统，这是针对剪力墙多高层住宅系统开发的一种外墙装饰系统。红砖墙体的砌筑，是建筑本身与红砖龙骨体系相互结合的完美体现，首先要完成结构挑板的一体化浇筑，并要事先预埋结构件，在确保红砖背后纵向方钢与预埋结构件的准确焊接的同时， 横向的角钢也要与纵向方钢焊接，在初步的龙骨体系形成后，红砖的砌筑也要满足砖孔内纵向穿筋的需求，纵向穿筋并非仅在红砖内部，与纵向方钢相同，需要与结构挑板焊接，所有的纵向焊接都要达到由底至顶的贯通焊接，以确保幕墙体系的牢固，与建筑本身融为一体。

　　红砖幕墙体系除了坚实牢固的特点外，在与主体结构形成的空气层也能最大限度的为主体结构及建筑内部提供保护，充分利用红砖的透气与透水的性能，防止雨水直接侵蚀混凝土外墙， 也能最大限度发挥保温隔热的效果。

　　3. 公共区域铜门：原铜沉稳厚重，是中国文化及东方文明的见证。紫楹台在铜门的选择上，应用文明皇城北京的“瑞茂”品牌，更得当今金属锻錾(zan)技艺第一人，北京一级工艺美术大师孟德仁先生亲手创造，辉咉紫楹名门。

　　4. 铝包木外窗：窗铝包木窗系统采用欧洲先进的悬挂式和卡槽定位铝木结合方法，既方便安装维修，又避免了温度变化铝合金和木材的膨胀与收缩率的不同而造成门窗框埏形损坏，更有效的消除门窗框埏内积水、积尘现象的产生。

　　5. 建筑装饰石材：石材是最经久耐用的建筑材料，紫楹台大量应用石材与红砖进行完美搭配。用于外墙的德国米黄石材，用于门庭及围墙装饰的山东黄金麻石材，用于楼内工区墙面装饰的沙漠风石材，及地面的橄榄灰石材，每一种石材的选择与搭配都奠定了紫楹台审美体系的独到之处。

　　6. 新风除霾系统：去除PM2.5的新风系统应用全热交换器+PM2.5过滤网，全新引入新风除霾系统，高效去除异味、粉尘，减少霉菌滋生，降低湿气等营造了综合舒适的体感环境。由其内的新风换气机将室外新鲜气体经过过滤、净化，通过管道输送到室内，达到优化室内空气质量的目地。

　　7. 断桥铝合金外窗：具有保温、隔音、隔热的特性，是目前市场主流高层外窗用材。

　　紫楹台项目贴合2019中国房地产技术创新大会“创新、协调、绿色、开放、共享”的发展理念，本次实地参观考察，得到了专家领导和企业代表的一致好评。