虽然业内对旅游地产的发展势头普遍看好，但是对于普通消费者来说，购买旅游地产项目仍需谨慎思考。业内专家建议，判断一项旅游地产是否有投资价值，以下几点必须着重考虑：

    首先，要考察开发商的现有实力。在选购旅游项目之前，购房者应考察开发商的资质。有些开发商利用“旅游”的幌子，大面积拿地“卖房”，但从其现有的实力来看，不足以支撑其后续开发，这就导致开发商之前承诺给消费者的“盛景”无法兑现，这势必给项目日后的增值能力带来一定影响。因此，对于投资者来说，“擦亮眼睛”是关键。

    其次，要考察旅游地产项目所在区域的增值前景。旅游地产依托其天然环境优势，要考察项目所在区域是否有相关的产业支撑，是否符合政策导向，如果符合要求，则代表该项目未来的升值潜力巨大，适宜投资。反之，购房者则可考虑放弃在该地段投资，或挑选投资其他区位的旅游地产项目以代之。

    再次，要考察地产项目周边的配套设施。最直接的方式就是购房人在选定一个旅游地产项目后，亲自走访，仔细查看项目的地段、区位以及周边的交通、医疗、商业、学校等配套设施。要尽量选择配套设施完善的项目，如果周边配套设施欠缺，则要询问该区域的建设规划，再根据判断决定是否应该在此购房。

    最后，要考察小区的物业服务质量。一般来说，投资旅游地产的消费者并不是以长久居住为目的，因此，在房屋缺少主人照料的情况，需要有良好的物业照看空置的房子，从而避免因房屋维护不到位而造成的房产贬值等现象。